Location Courte Durée à Strasbourg

Réglementation 2026, obligations légales et guide pratique

Réglementation pour Propriétaires

Limite de durée : 120 jours/an

Limite de 120 jours par an pour les résidences principales (possibilité de réduction à 90 jours par décision municipale future).

Enregistrement obligatoire — Échéance : 20 mai 2026

Enregistrement obligatoire avec numéro à afficher sur toutes les annonces en ligne.

Changement d'usage : Compensation dès le 1er bien en centre étendu

Nouveau règlement depuis octobre 2024 : dans le périmètre du centre étendu de Strasbourg, compensation obligatoire dès le 1er bien transformé en meublé touristique (particuliers et professionnels). Dans le périmètre UNESCO : compensation de 150% pour préserver le caractère résidentiel. Un bâtiment doit maintenir 80% de sa surface en usage résidentiel (contre 60% avant). Possibilité d'acheter des droits commerciaux pour réaliser la compensation.

Performance énergétique (DPE)

Classe G interdite depuis 2024, F interdite en 2028, E en 2034

Classe G interdite depuis 2024 • Classe F interdite dès 2028 • Classe E interdite dès 2034

Sanctions

Amendes jusqu'à 10 000€ pour dépassement, 5 000€ pour défaut d'enregistrement

Ouvrir une Conciergerie à Strasbourg

Statuts juridiques

Micro-entreprise — Création simple, idéal pour démarrer. Limité en chiffre d'affaires.

SASU / EURL / SAS — Structure solide pour développer l'activité. Protection du patrimoine, déduction des frais.

Carte professionnelle (Carte G)

Non obligatoire pour le ménage, l'accueil voyageurs, la gestion des réservations, la maintenance

Obligatoire si vous encaissez les loyers, signez des baux ou gérez les dépôts de garantie

Alternative : la fonction Co-Hôte Airbnb permet de recevoir votre commission directement sans manipuler les loyers.

Obligations administratives

• Immatriculation via le Guichet unique de l'INPI
• Enregistrement des biens gérés en mairie avant le 20 mai 2026
• Responsabilité accrue : contrôles et amendes en cas de non-respect