Location Courte Durée à Lyon

Réglementation 2026, obligations légales et guide pratique

Réglementation pour Propriétaires

Limite de durée : 90 jours/an (dès 2026)

La limite passe de 120 à 90 jours par an pour les résidences principales à partir de 2026.

Enregistrement obligatoire — Échéance : 20 mai 2026

Numéro d'enregistrement obligatoire délivré par la mairie de Lyon, à afficher sur toutes les annonces.

Changement d'usage : Obligatoire avec compensation

Hypercentre : compensation obligatoire (transformer un local non-résidentiel de même surface en logement dans le même quartier). Hors hypercentre : logements ≥35m² nécessitent compensation, <35m² possible sans compensation (autorisation temporaire 9 ans).

Performance énergétique (DPE)

Classe E minimum pour nouveaux biens en zone tendue avec changement d'usage

Classe G interdite depuis 2024 • Classe F interdite dès 2028 • Classe E interdite dès 2034

Sanctions

Amendes jusqu'à 50 000€ en cas de non-respect

Ouvrir une Conciergerie à Lyon

Statuts juridiques

Micro-entreprise — Création simple, idéal pour démarrer. Limité en chiffre d'affaires.

SASU / EURL / SAS — Structure solide pour développer l'activité. Protection du patrimoine, déduction des frais.

Carte professionnelle (Carte G)

Non obligatoire pour le ménage, l'accueil voyageurs, la gestion des réservations, la maintenance

Obligatoire si vous encaissez les loyers, signez des baux ou gérez les dépôts de garantie

Alternative : la fonction Co-Hôte Airbnb permet de recevoir votre commission directement sans manipuler les loyers.

Obligations administratives

• Immatriculation via le Guichet unique de l'INPI
• Enregistrement des biens gérés en mairie avant le 20 mai 2026
• Responsabilité accrue : contrôles et amendes en cas de non-respect